Stadslivets återfödelse i Kungälv

Inför en publik på över hundra förväntansfulla Kungälvsbor, journalister, politiker och projektdeltagare presenterades de vinnande förslagen i utformningen av Kongahällatomten.

Och vinnarna är…

KF-fastigheter som bygger en helt ny typ av köpcenter,
Kungälvsbostäder och Förbo som bygger var sitt kvarter med hyresrätter,
Riksbyggen som bygger tre kvarter bostadsrätter.

– Detta blir stadslivets återkomst till Kungälv, säger Henrik Haglund, mark- och exploateringschef i Kungälv och projektledare för Kongahällatomten. Under lång tid har stadslivet kommit i andra hand. Vi har inte haft en levande stad, där vi exempelvis använt våra parker. För att skapa en levande stad krävs bostäder, men också andra saker för att inte bara bli en sovstad. Här skall finnas butiker, aktivitetstorg och parker.

Henrik var inte den enda som talade om stadslivets återkomst.
– Vi har tagit stadslivet för självklart och trott att bara vi planerar bostäder och service så kommer det av sig självt, säger Ole Reiter, professor i stadsutveckling och involverad i arbetet med att skapa attraktiva offentliga rum i Kungälv.

Bernt-Olof Gustavsson, VD på KF-fastigheter som bygger ett köpcenter för COOP, talade om framtidens handelsplats.
– Vi har upplevelsebaserad handel, där det är ett nöje att shoppa, trots att vi kanske inte vet vad vi vill ha eller kommer hem med något, säger Bernt-Olof. Vi har också volymhandel. Varje vecka handlar vi mat och andra livsnödvändiga varor, oftast i stora köplador långt utanför våra städer. Nu skall vi ta den handeln till ett centrumläge i Kungälv. Det har aldrig gjorts förr i Sverige.

Bernt-Olof menar att det ställer störa krav på miljön. Exempelvis kommer man att lägga P-platserna under huset så att bilarna inte syns.
– På så sätt kan man ha bostäder nära köpcentret och få det hela stadsmässigt. Enda exemplet vi hittat är hämtat från Manchester i England.

Michael Ekberg, regionchef och Mikael Ahlén byggchef på Riksbyggen talade om 200-250 bostadsrätter av god kvalitet. Riksbyggen portalkrav kommer att uppfyllas. (se pdf-fil).

- När vi byggde Liljedal börajde vi i en högkonjunktur, men kom in i en lågkonjunktur innan det var klart. Nu börjar vi i en lågkonjunktur, vi får hoppas att det blir klart lagom till nästa högkonjunktur.

Som riktmärke brukar hälften av lägenheterna säljas innan bygget kommer igång.
– Det känns tungt nu, men vi tror på framtiden, säger Michael.

En annan som tror på framtiden är Ulla Hamnlund-Eriksson, VD på Förbo.
– Vi har aldrig haft så många sökande till varje lägenhet och vi har låg omflyttning, säger Ulla. Vi har låg ränta och 10-15 procent sänkta byggkostnader.
Förbo kommer att svara för ett kvarter med hyresrätter, Kungälvsbostäder för det andra.

– Vi undersöker nu möjligheterna att bygga flervåningshus i trä, säger Bo Genvad, VD på Kungälvsbostäder. Vi kommer också att bygga energismart med exempelvis vindkraftverk på taken och utnyttjandet av överskottsväme från gatuplanets butiker.