Vem vill inte ha en Esplanad?
Kungälvs långsträckta centrum är en återkommande fråga. Kommunfullmäktige har lagt fast både en Idealbild för stadskärnan, 2003 och en Handelsstrategi för Kungälv, 2006.
Styrgruppen för Kongahälla har tagit fram två rapporter som kan hjälpa till att knyta samman dagens spretiga centrum med flera konkreta åtgärder. Rapporterna presenterades måndag 20 april i Mimers Hus teater.
Nadja Frisk, från Jones Lange LaSalle, inledde med att ge en ekonomisk överblick och den var mycket dyster. Det saknas inte utmaningar. Jones Lange LaSalle har genomfört en ”Handelsutredning av Kungälv” där utvecklingen på Kongahälla och runt Västra Tullen utvärderas i förhållande till omvärlden och i förhållande till kommunens handelsstrategi.
– Den ekonomiska tillväxten bromsar in markant, prognosen är - 4 procent under 2009. Men bedömningen är att nedgången är tillfällig och att det vänder 2010. För första gången sedan 1993 minskar konsumtionen, trots att den disponibla inkomsten ökar.
Det finns en hög samstämmighet mellan konsumentbarometern och sällanköpsvaror. Sällanköpsvaror är det som inte går att äta eller dricka. En följd av det är att butikshyrorna väntas sjunka.
En annan viktig faktor som påverkar handelsplatsen Kungälv är utbudet i omgivningen.
– Det finns konkurrerande handelsområden i Uddevalla, Stenungsund, Bäckebol, Backaplan och centrala Göteborg. Alla planerar utbyggnad. Dessutom utökar Mölndal och Frölunda torg.
Kungälvs planerade utökning ligger på 23-28 000 m2 sällanköpsyta och 6 000 m2 dagligvaruhandel. Vi har länge varit starka på dagligvaruhandel, men försäljningsindex minskar nu i Kungälv.
– Troligen beror det på konkurrenternas satsningar, säger Nadja. Vet folk om att handeln utarmas från år till år om man inte gör något.
Sedan var det dags för Ole Reiter som inom ramen för projekt Kongahälla upprättat rapporten:
”Kongahälla och Kungälv. Strategier för de offentliga utemiljöerna i Kungälv.”
Ole är professor i stadsutveckling vid SLU och konsult, Mediator AB. Ole har tidigare bl.a. varit stadsbyggnadsdirektör i Helsingborg och ansvarig för utvecklingen av Norra hamnen. Ole talade om offentliga utemiljöer i Kungälv, om mötesplatser som inte är några platser.
– En mötesplats kan vara vad som helst där människor samlas. En förutsättning är att det skall vara en fysisk aktivitet.
I Kungälv vill kommunen skapa en aktivitetspark vid gamla ”Gecea”, en esplanad och ett evenemangstorg vd Vita Fläcken.
– Det stora stråket längs bäcken kan bli en samlingsplats en mötesplats för rekreation och upplevelser. Hur ofta ser man några ha picknick på gräsmattan, säger Ole. Och där kan vara en klätterskulptur. Vi leker hela livet, men det är inte en traditionell lekplats som behövs, utan en plats för spontanidrott. Öppna Oasens trädäck för ett café. Bygg ut strandpromenaden förbi Kexen och anlägg en flytande badplats. Utnyttja vattnet.
Här kan du läsa rapporterna:
"Handelsutredning av Kungälv” (pdf 2 Mb)
”Kongahälla och Kungälv. Strategier för de offentliga utemiljöerna i Kungälv.” (pdf 2 Mb)
Noel Cornér
informationschef